Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 2/5 этаж

3 450 000 ₽ 57 700 ₽ за м²

Трусовский район, мкр. Завода Ленина, Заводская площадь 53

Телефон: показать телефон

Собственник, 28.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Трехкомнатная квартира на втором этаже в спальное районе города, не угловая, в середине дома, дом из белого кирпича, 1973г постройки.
Дом строился для Ветеранов Труда качественно. Стены дома толстые, хорошая шумоизоляция.
Произведена замена общедомовой электропроводки, а также канализационный и отопительной систем по всему дому.
В подъезде освещение выполнено с датчиком движения и установлены пластиковые окна.
Квартира принадлежат одной семье, в аренду не сдавалась.
Просторная каартира, без ремонта. Пластиковый оконный профиль во всех комнатах и на лоджии, на полу линолеум, радиаторы чугунные, имеется открытый балкон.
В соответствии с техническим паспортом (ТП) на квартиру, остекленная лоджия площадью 5,4 кв.м не входит в общую площадь квартиры 59.8 кв.м, указанной в ТП.
Таким образом, фактически общая площадь квартиры составляет 65,2 кв.м.
Исходя из этого стоимость 1кв.м составляет 52 914 руб.
Кроме того, площадь открытого балкона составляет 2,8 кв.м.
Горячая вода поступает от водонагревательной газовой колонки "Нева".
Счетчик на воду прошёл поверку в июле 2025г.
Отопление центральное, квартира теплая.
По договоренности всю мебель, что есть в квартире можно оставить, а также спалит-систему, стиральную машину, газовую плиту, микроволновку.
Квартира расположена в районе с удобной разветвленной инфракструктурой, близко к центру города. Рядом находится новая школа #55, детские сады #34 и #120, поликлиника, стоматологическая поликлиника, продовольственные магазины "Пятёрочка", "Магнит", "КБ", пункты выдачи "WB", "Ozon", отделение Сбербанка, "Почта России", остановки общественного транспорта.
Соседи тихие, дружелюбные.
В квартире никто не прописан и никто не проживает. Два взрослых собственника.
Документы готовы к продаже.
Квартира без долгов и обременений. Возможен быстрый выход на сделку и передачу ключей. Торг возможен.