Продажа: Дом 340м², 3-этажный, участок 9 сот.

45 000 000 ₽ 132 400 ₽ за м²

1-я Заречная улица, 37

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаю 3х этажный Гостевой дом на берегу реки Волги
Гостевой дом идеально подходит для тех, кто ищет прибыльную инвестиционную возможность или уютный дом вдали от городской суеты.Это прекрасное место для проведения семейного праздника с гостями и незабываемого отдыха с друзьями.
Площадь дома 340 кв. м. В доме сделан качественный ремонт в классическом стиле.
Участок 862
На территории:
- Большой летний бассейн 6*4
- Мангальная зона с коптильней и печкой для казана
- Розарий, хвойные и плодовые деревья 🌲 🌳
- Баня от электричества в отдельном здании. Финская и русская с парогенератором. Бассейн со студёной водой и подогревом
- Гараж на две машины с ямой и большой подсобкой
💧Объект оборудован централизованной системой водоснабжения, система оснащена современными фильтрами очистки - установлены три фильтра грубой очистки и обратный осмос для питьевой воды
⚡️Электричество три фазы с дополнительной стабилизацией напряжения по каждой фазе. Бесперебойная подача электроэнергии без перегрузок и коротких замыканий, благодаря резервному (автономному) автоматическому питанию от газового генератора американской компанией Generac на 13 кВт. Оформлено официально и согласовано с газовыми службами документально.

Система эффективного обогрева и подачи горячей воды от немецкого газового котла(новый) Виссерман, установлен бойлер Виссерман(новый) из нержавейки на 150 литров. Немецкое оборудование славиться надежностью, энергоэффективностью, долговечностью, благодаря высокому качеству материалов и современных технологий производства
🎦Видеонаблюдение во дворе по периметру дома и снаружи на въездные ворота и гараж. Запись круглосуточно
Хороший подъездной путь, развитая инфраструктура, пешая доступность к мини-рынку, магазинам "Пятерочка", "Магнит", "К&Б", Аптеке.
Активное развитие Туризма в России ведет к ежегодному увеличению туристического потока в г. Астрахань, и спросу на аренду недвижимости. Поэтому рекомендуем рассмотреть Гостевой дом, как вложение в прибыльное дело.