Продажа: Дом 397м², 2-этажный, участок 4 сот.

14 000 000 ₽ 35 300 ₽ за м²

ул. Вагнера, 3

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 107242556 Продается жилой дом с коммерческими помещениями общей площадью 397,9 кв.м.
Возможно организовать на первом этаже в нежилом помещении площадью 232 кв.м современный прибыльный бизнес - компьютерный клуб с возможностью дополнительно к указанной площади организовать 2 VIP зоны 32,3 и 32,5 кв.м!
В состав продаваемого объекта (комплекса) входит:
1) жилой дом на 2 этаже общей площадью 100,7 кв.м. с отдельным входом с улицы;
2) нежилое помещение на 1 этаже площадью 32,3 кв.м с мокрой точкой и отдельным входом с улицы (возможно использовать под магазин или офис);
3) нежилое помещение на 1 этаже площадью 32,5 кв.м с мокрой точкой и отдельным входом (возможно использовать под косметологический кабинет или барбер-шоп);
4) нежилое помещение на 1 этаже общей площадью 232,4 кв.м. с мокрой точкой, вытяжной вентиляцией и охлаждением (в настоящее время используется под бильярдный клуб и сдается за 60 тыс.руб в месяц плюс коммунальные расходы);
5) Земельный участок площадью 357 кв.м.
Комплекс расположен по улице Вагнера с удобными подъездными путями и парковочными местами на 10 машин.
Все объекты в частной собственности, долгов, обременений - нет.
Выгодное расположение в центре жилого массива, с высоким пешеходным и автомобильным траффиком.
Коммуникации: электроснабжение; водоснабжение; центральная канализация, охлаждение от сплит-систем, отопление автономное газовое. Проведено трехфазное электропитание, с мощностью на 15 кВт.
Фундамент и перекрытия - железобетонные.
Ближайшее окружение: рынок Большие Исады; магазины, аптеки, школы , детские сады, остановки общественного транспорта.
Объект без долгов и обременений, один взрослый собственник.
Документы готовы к продаже.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните!
Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы.